Casa Verde e Amarela
O Casa Verde e Amarela é um programa do Governo Federal criado para substituir o antigo Minha Casa, Minha Vida. Ele tem por propósito diminuir o déficit habitacional no Brasil e gerar mais inclusão para quem está em situação de vulnerabilidade.
Vale dizer que além das moradias subsidiadas, o programa também oferece outros benefícios como a regularização fundiária, locação social e melhoria habitacional. Em suma, tem um importante papel social no país.
Até porque, o programa permite aos inscritos taxas mais baixas de juros no crédito imobiliário. E em 2022 novas regras foram adotadas com a finalidade de deixar o programa ainda mais inclusivo.
Quais são as novas regras do programa?
Com a mudança do Minha Casa, Minha Vida para o Casa Verde Amarela, houveram algumas mudanças no programa. Vamos falar abaixo um pouco mais profundamente sobre cada uma delas.
Aumento no subsídio
Uma das regras centrais que mudou é o subsídio para financiamento de imóveis. Com a introdução da Casa Verde e Amarela, o percentual passou a variar entre 12,5% a 21,4%.
Vale dizer que ele varia de acordo com a região, renda familiar e a população do município. Com essas mudanças, a previsão do Ministério do Desenvolvimento Regional é que a alteração permita a contratação de até 400 mil unidades.
Aumento da faixa salarial
Além de um subsídio maior, também houve uma expansão na faixa de renda do programa. É de referir, que as faixas representam acesso a subsídios e financiamentos mais atrativos. Quanto menor é a faixa, mais subsídios ela possui.
Assim sendo, com as mudanças a Faixa 1 passou a englobar pessoas com renda mensal de até R$ 2,4 mil. A Faixa 1,5 passou a abrigar pessoas com renda entre R$ 2,4 mil e R$ 3 mil. Na Faixa 2 estão as famílias com renda entre R$ 3 mil e R$ 4,4 mil.
Por fim, a Faixa 3 corresponde às famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil. Isso quer dizer que mais gente terá acesso ao programa, destravando assim o déficit habitacional no país e aperfeiçoando as condições para as construtoras.
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Responsabilidade municipal
Outra mudança foi que o cadastro dos beneficiários passou a ser responsabilidade municipal. Para alguns acessos é preciso estar em alguma situação de carência habitacional.
Isso vale para quem almeja um maior subsídio. Dentre as carências estão a coabitação, adensamento excessivo, habitação precária, aluguel social temporário, situação de rua e ônus excessivo do aluguel.
É importante dizer que serão priorizadas mulheres responsáveis pelo lar, pessoas com deficiência (PCD), idosos e famílias com crianças ou adolescentes. Lembrando que qualquer pessoa em situação de vulnerabilidade social tem acesso aos subsídios.
Como contratar a Casa Verde e Amarela?
Para contratar o programa é preciso cumprir os requisitos das faixas salariais expostas acima. Ou seja, dependendo da renda declarada é possível acessar uma das faixas e contar com os benefícios contidos nela.
Para quem está em situação de vulnerabilidade e não possui uma renda declarada, dá para acessar o programa pela faixa 1 e usufruir de mais subsídios. Basta em um primeiro momento encontrar o imóvel desejado.
Depois é necessário ir até a Caixa Econômica Federal e manifestar o interesse em financiar um imóvel. Será solicitado uma gama de documentos que precisam ser juntados para a aprovação do crédito.
Vale dizer que esse é um programa muito importante para o desenvolvimento econômico e social do Brasil, uma vez que aquece o setor de construção trazendo emprego e renda, e ainda por cima diminui o déficit habitacional do país.
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